close

我相信有很多人因為金錢上的問題很困擾

往往呢有些人向高利貸地下錢莊借錢害了不少人..

因此我分享了一些合法的借錢管道

http://goo.gl/URy8ZL

過去一般民眾出售房地產，是採房、地分離計稅，房屋依買賣當時房屋評定現值的價差，計算財產交易所得稅；土地交易免稅，但要根據土地公告現值的漲價總數，課徵土地增值稅。

（中央社記者邱柏勝台北1日電）今天起「房地合一」課稅新制上路，對

台新 信貸利率

於有意買賣房子的民眾，怎麼「稅」至關重大。其實只要掌握「自住」、「長期持有」2原則，就可以安心「稅」。

此外，針對自用住宅，財政部也給予優惠，只要個人、配偶或未成年子女，在該房地設籍滿 6年，期間未有營業或出租，出售時可享所得新台幣 400萬元以下免稅，超過400萬元的部分，按10%稅率計稅；民眾換屋可辦理重購退稅，若是小屋換大屋，可以全額退稅，大屋換小屋則按比例退稅。

很多民眾以為，新制上路後房地產稅負加重，因此不少人在去年底之前搶著進場買房，然而會計師表示，若民眾買房是為了自住，新稅制不見得會更重，未來換屋時出售舊屋，甚至可能完全不用繳所得稅，其實更有利於買房自住的民眾。

會計師表示，房地合一課稅新制為獎勵自住與長期持有，所得稅率依持有期間遞減，除了出售持有 1年以內、或1年以上2年以內的房地，會被分別課以45%、35%的重稅外，出售持有2年至10年的房地

台新銀行小額信貸

>台新信貸增貸

貸款利息試算excel

，稅率降為20%；10年以上的房地，稅率更降為15%。

今年1月1日起，房地合一實價課稅新制正式上路，其稅基的計算，是出售房地產的總金額減除買入成本，與契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等費用，以及土地漲價總數額後，再根據持有期間長短、適用自住優惠與否，決定所得稅率。

因此，有意買房自住、但未來想要以小換大的民眾，只要先設籍，並且「住好住滿」6年，未來賣房子獲利在400萬元以下，其實一毛稅都不用繳，比舊制還要優惠。但會計師也提醒，今年以前購入、且持有已滿2年以上的房地，出售時仍適用舊制，無法因為哪個稅制較優惠自行選擇。1050101

貸款利率計算公式


5AE32BAE188ECE01

arrow
arrow
    文章標籤
    台新信貸增貸 台新銀行信貸利率 貸款利率計算公式 台中借錢管道 貸款利率算法
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 re1231g 的頭像
    re1231g

    葉思賢的部落格

    re1231g 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄